Pour les gens qui vont s’installer en Australie et souhaitent louer un appartement ou une maison le plus simple c’est de passer par les agences immobilière, il faut dire que pour la commission de l’agence c’est à la charge du propriétaire. Ou passer par une agence de relocation qui en plus des services que procure l’agence immobilière, l’agence de relocation conseille le locataire en matière des choix des quartiers et lui facilite toute les démarches administratives mais là il faut prévoir de payer ces prestations de services supplémentaires. Alors pour faire des économies il vaut mieux opter pour l’agence immobilière pour le reste il suffit d’effectuer des recherches par internet ou se mettre en contact avec d’autres immigrants qui ont plus d’expérience sur le terrain.
Après avoir trouver un appartement ou une maison il faut penser à signer un contrat de bail, en général les propriétaires demandent un dépôt de garantie alias « bond » qui varie selon les cas. En effet pour un logement vide on demande 4 semaines de loyer, pour un logement meublé dont le loyer ne dépasse pas 1000 AUD par mois il faut verser 6 semaines de loyer et pour les autres cas de figure ça dépasse les 6 semaines, mais il faut garder à l’esprit qu’on peut toujours négocier enfin c’est la raison d’être même du contrat. Pour la durée du bail ou le lease c’est entre 6 mois et une année qui peut être renouvelable tacitement. Pour le cas où on veut changer de maison il faut prévoir un préavis de 21 jours pour le locataire et 60 jours pour le propriétaire. Au cas où on souhaite quitter l’appartement avant la date limite du bail le locataire est obligé de continuer à payer le loyer jusqu’à l’arrivée à échéance du contrat initial et tous les frais engagés par le propriétaire pour trouver un nouveau locataire durant ce laps de temps incombe au locataire alors il vaut mieux profiter au maximum de l’appartement et jusqu’à la dernière minute.
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